Ba thập kỷ hiện diện tại Việt Nam, CapitaLand Development đã xây dựng một di sản đáng nể với 18 dự án nhà ở chất lượng cao và hơn 18,000 căn hộ được bàn giao. Theo báo cáo PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024, đây là nhà phát triển duy nhất tại Việt Nam giành được giải thưởng “Nhà phát triển bền vững xuất sắc nhất” ba năm liên tiếp 2022-2024, cùng với thành tích bán hết 100% dự án DEFINE chỉ trong 2 giờ và 99% tổng số 3,950 căn tại Lumi Hanoi. The Fullton – dự án compound quốc tế đầu tiên tại miền Bắc – chính là sự kết tinh của toàn bộ kinh nghiệm và uy tín này, hứa hẹn thiết lập chuẩn mực mới cho phân khúc nhà ở thấp tầng cao cấp.
Với thành tích và uy tín đã được kiểm chứng qua thời gian, CapitaLand không chỉ mang đến những không gian sống đẳng cấp mà còn là sự đảm bảo về giá trị đầu tư lâu dài. Bài viết này sẽ phân tích sâu những yếu tố tạo nên vị thế độc tôn của CapitaLand và tác động trực tiếp đến tiềm năng thành công của The Fullton.
Di sản 30 năm kiến tạo thị trường bất động sản Việt Nam
CapitaLand Development đã khẳng định vị thế người tiên phong trong thị trường bất động sản Việt Nam kể từ năm 1994, với tổng danh mục hơn 18,000 căn nhà tại 18 dự án trải dài từ Hà Nội đến TP.HCM, đồng thời đặt mục tiêu mở rộng lên 27,000 căn vào năm 2028 theo chiến lược phát triển được công bố trong báo cáo thường niên 2024. Hành trình ba thập kỷ phát triển này đã định hình nên một hệ sinh thái bất động sản chất lượng cao, từ căn hộ dịch vụ đến các khu phức hợp quy mô lớn.
Điểm khởi đầu của CapitaLand tại Việt Nam gắn liền với Khu công nghiệp Việt Nam-Singapore (VSIP) đầu tiên tại Bình Dương năm 1996. Đây không chỉ là dự án bất động sản thông thường mà là sáng kiến cấp quốc gia, góp phần thu hút đầu tư nước ngoài và thúc đẩy công nghiệp hóa. Sự hội nhập sâu sắc này tạo nền tảng cho mối quan hệ đối tác chiến lược với chính phủ Việt Nam, cho phép CapitaLand hiểu rõ môi trường pháp lý và kinh tế địa phương.
Ông Ronald Tay, Tổng Giám đốc CapitaLand Development Việt Nam, khẳng định: “Với gần ba thập kỷ hiện diện tại Việt Nam, những giải thưởng này tái khẳng định cam kết lâu dài của CLD trong việc tạo ra các dự án khác biệt và bền vững”. Tuyên bố này phản ánh sự gắn kết bền vững với thị trường Việt Nam, vượt xa những chiến lược kinh doanh ngắn hạn.
Sự công nhận từ cấp độ cao nhất đến từ lời chứng thực của Ngài Jaya Ratnam, Đại sứ Singapore tại Việt Nam: “Trong ba thập kỷ qua, chúng tôi tự hào rằng CapitaLand đã khẳng định mình là một đối tác đáng tin cậy trên thị trường bất động sản Việt Nam và đóng vai trò then chốt trong việc định hình cảnh quan đô thị”. Lời khẳng định này nâng tầm CapitaLand từ một nhà phát triển thành biểu tượng hợp tác giữa hai quốc gia. Đây chính là nền tảng vững chắc mà The Fullton sẽ thừa hưởng, đảm bảo tính bền vững và uy tín trong dài hạn.
Chuỗi thành tích đoạt giải mang tính hệ thống
CapitaLand Development đã thiết lập kỷ lục với 7 giải thưởng tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2023, bao gồm “Nhà phát triển bất động sản xuất sắc nhất” lần thứ 3 và “Nhà phát triển bền vững xuất sắc nhất” lần thứ 2, tiếp tục được vinh danh năm 2024 với danh hiệu “Nhà phát triển bền vững xuất sắc nhất” lần thứ 3 liên tiếp cùng “Giải thưởng tác động xã hội” đầu tiên dành cho nhà phát triển tại Việt Nam. Mô thức chiến thắng này không phải sự ngẫu nhiên mà là kết quả của một chiến lược xuất sắc có hệ thống.
Phân tích chuỗi giải thưởng cho thấy CapitaLand thống trị ở cả cấp độ doanh nghiệp và dự án cụ thể. Ở tầm vĩ mô, họ giành các giải thưởng “Best Developer” và “Best Sustainable Developer” để xây dựng uy tín thương hiệu. Đồng thời, các dự án riêng lẻ liên tục được vinh danh về thiết kế, cảnh quan và bền vững, tạo nên vòng lặp phản hồi tích cực.
Dự án Lumi Hanoi minh chứng rõ nét nhất cho năng lực này khi giành 3 giải thưởng năm 2023: “Dự án căn hộ cao cấp xuất sắc nhất Hà Nội”, “Thiết kế kiến trúc căn hộ cao cấp xuất sắc nhất” và “Thiết kế cảnh quan căn hộ xuất sắc nhất”. Sycamore cũng được vinh danh “Dự án nhà ở xuất sắc nhất Việt Nam” và “Thiết kế quy hoạch tổng thể khu dân cư xuất sắc nhất”, thậm chí vượt lên cấp độ châu Á với giải “Dự án nhà ở thân thiện môi trường xuất sắc nhất Châu Á”.
Điểm đặc biệt là DEFINE – dự án siêu sang tại TP.HCM – đã đạt đỉnh cao với danh hiệu “Dự án căn hộ xuất sắc nhất Việt Nam” năm 2024, sau khi từng được vinh danh “Thiết kế kiến trúc căn hộ hạng sang xuất sắc nhất” và “Dự án căn hộ hạng sang xuất sắc nhất TP.HCM” những năm trước. Sự công nhận bền vững này chứng minh chất lượng không phải khẩu hiệu mà là tiêu chuẩn được duy trì xuyên suốt. Với những thành tích này, The Fullton sẽ được phát triển theo cùng triết lý và tiêu chuẩn đã được thị trường và chuyên gia quốc tế công nhận.
Minh chứng bền vững thông qua chứng nhận BCA Green Mark
Dự án DEFINE của CapitaLand đã đạt chứng nhận BCA Green Mark của Bộ Xây dựng Singapore, khẳng định năng lực phát triển bất động sản bền vững theo tiêu chuẩn quốc tế nghiêm ngặt, đồng thời CapitaLand là nhà phát triển có 9 dự án tại Việt Nam đạt các chứng nhận công trình xanh uy tín và được vinh danh BCA Green Mark Champion năm 2020. Đây không chỉ là danh hiệu trừu tượng mà là minh chứng kỹ thuật cụ thể về chất lượng và trách nhiệm môi trường.
BCA Green Mark được xem là một trong những hệ thống đánh giá tòa nhà xanh hàng đầu khu vực nhiệt đới, với tiêu chí nghiêm ngặt về hiệu quả năng lượng, tiết kiệm nước, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường và chất lượng môi trường sống. Việc DEFINE đạt chứng nhận này từ cơ quan Singapore – quê hương của CapitaLand – cho thấy sự am hiểu sâu sắc về các tiêu chuẩn cao này.
Những đặc điểm thiết kế của DEFINE minh họa rõ ràng cam kết bền vững. Mỗi căn hộ đều có sảnh thang máy riêng, không chỉ nâng cao sự riêng tư mà còn giảm tiêu thụ năng lượng cho chiếu sáng và điều hòa khu vực chung. Việc tích hợp sân vườn riêng trong căn hộ “Jardin” và hồ bơi riêng trong căn hộ “Rivière” trực tiếp góp phần cung cấp không gian xanh, giảm hiệu ứng đảo nhiệt đô thị.
Sự kết hợp giữa các thương hiệu châu Âu hàng đầu như Poliform (bếp), V-Zug (thiết bị gia dụng), Villeroy & Boch và Gessi (thiết bị vệ sinh) không chỉ thể hiện sự sang trọng mà còn là cam kết về vật liệu chất lượng cao, bền bỉ, góp phần vào sự bền vững trong vòng đời tòa nhà. Hệ thống đỗ xe thông minh tự động đầu tiên tại Việt Nam cũng thể hiện sự tập trung vào các giải pháp tiết kiệm năng lượng và tối ưu không gian. Triết lý thiết kế này sẽ được áp dụng tại The Fullton, đảm bảo dự án không chỉ sang trọng mà còn bền vững và thân thiện môi trường.
Lịch sử bán hàng phi thường và sự xác thực từ thị trường
CapitaLand Development đã chứng minh sức hút vượt trội qua việc bán hết 100% dự án DEFINE (88 căn) chỉ trong 2 giờ với mức giá trên 1 triệu USD/căn, đạt 99% tỷ lệ bán hàng tại Lumi Hanoi (3,921/3,950 căn), và ghi nhận tỷ lệ hấp thụ gần 100% ở các phân khu đầu tiên của Sycamore, thể hiện niềm tin tuyệt đối của thị trường vào chất lượng và uy tín thương hiệu. Những con số này không chỉ là thành tích kinh doanh mà còn là sự xác thực mạnh mẽ nhất về vị thế của CapitaLand.
Sự kiện ra mắt DEFINE vào tháng 12/2021 đã trở thành huyền thoại trên thị trường bất động sản TP.HCM. Việc bán hết toàn bộ 88 căn hộ trong vòng hai giờ với mức giá kỷ lục (trung bình 125 triệu đồng/m², penthouse đạt 160 triệu đồng/m²) đã thiết lập chuẩn mực mới cho phân khúc hạng sang. Đây không phải sự kiện cá biệt mà là minh chứng cho sức hấp dẫn có hệ thống của thương hiệu CapitaLand.
Thành công tương tự được lặp lại tại Lumi Hanoi với quy mô lớn hơn nhiều. Dự án 3,950 căn hộ đã đạt tỷ lệ bán 99% qua ba giai đoạn, trong đó giai đoạn cuối (tháng 10/2024) bán 678/697 căn ngay trong ngày ra mắt. Điều đáng chú ý là các loại căn hộ 2 và 3 phòng ngủ – những sản phẩm chủ lực cho gia đình trẻ – đã bán hết hoàn toàn trước tiên, cho thấy sự hiểu biết sâu sắc về nhu cầu thị trường.
Tại Sycamore (Bình Dương), mặc dù nằm ngoài hai trung tâm lớn, dự án vẫn ghi nhận tỷ lệ đặt chỗ ấn tượng: The Orchard đạt gần 90%, Orchard Hill đạt 99%, và Orchard Heights đạt 98% ngay trong buổi giới thiệu độc quyền. Sự thành công nhất quán qua nhiều địa điểm và quy mô khác nhau chứng minh danh tiếng thương hiệu CapitaLand có tầm ảnh hưởng toàn quốc. Với thành tích bán hàng đã được kiểm chứng này, The Fullton sở hữu nền tảng vững chắc để thu hút sự quan tâm và niềm tin từ nhà đầu tư ngay từ khi ra mắt.
Tầm nhìn dài hạn và cam kết phát triển
CapitaLand Development đã công bố chiến lược mở rộng danh mục nhà ở từ 18,000 căn hiện tại lên 27,000 căn vào năm 2028 và 30,000 căn vào năm 2029, cùng với cam kết tăng gấp đôi vốn đầu tư tại Việt Nam trong 5 năm tới thông qua quan hệ đối tác chiến lược với Vinhomes, thể hiện niềm tin vững chắc vào tiềm năng dài hạn của thị trường Việt Nam. Những con số này không chỉ là mục tiêu kinh doanh mà là lời khẳng định về sự gắn bó bền vững với đất nước.
Ông Tan Wee Hsien, Tổng Giám đốc CapitaLand Development Việt Nam và Quốc tế, nhấn mạnh: “Việt Nam là thị trường cốt lõi của CLD, bên cạnh Singapore và Trung Quốc”. Tuyên bố này đặt Việt Nam ngang hàng với hai thị trường quan trọng nhất trong chiến lược toàn cầu của tập đoàn, báo hiệu một làn sóng đầu tư mạnh mẽ trong tương lai.
Thỏa thuận hợp tác với Vinhomes được công bố tháng 5/2025 tạo nên sức mạnh tổng hợp đáng kể. Sự kết hợp giữa tiêu chuẩn thiết kế quốc tế của CapitaLand với khả năng tiếp cận thị trường và quỹ đất của Vinhomes tạo ra lợi thế cạnh tranh vượt trội. Đặc biệt, việc tiếp cận hệ sinh thái đô thị tích hợp của Vinhomes (trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại) giúp giảm thiểu rủi ro và gia tăng giá trị cho dự án.
The Fullton được định vị là dự án mở đầu cho chiến lược mở rộng tại miền Bắc, với vị trí tại trung tâm Vinhomes Ocean Park 3 – một trong những đại đô thị phát triển mạnh nhất khu vực phía Đông Hà Nội. Kết nối giao thông thuận lợi (35 phút đến trung tâm Hà Nội, 45 phút đến sân bay Nội Bài) và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh tạo nên môi trường lý tưởng để dự án phát huy hết tiềm năng. Đây chính là nền tảng vững chắc để The Fullton không chỉ thành công về mặt thương mại mà còn trở thành biểu tượng mới của phân khúc nhà ở thấp tầng cao cấp tại miền Bắc.
The Fullton: Kết tinh của 30 năm kinh nghiệm và uy tín
The Fullton đại diện cho sự hội tụ hoàn hảo của di sản 30 năm CapitaLand tại Việt Nam, chuỗi giải thưởng danh giá quốc tế, khả năng phát triển bền vững đã được chứng nhận BCA Green Mark, và lịch sử bán hàng thành công vượt trội, hứa hẹn thiết lập chuẩn mực mới cho phân khúc compound thấp tầng hạng sang tại miền Bắc Việt Nam. Đây không phải dự án bất động sản thông thường mà là sự kết tinh của toàn bộ kinh nghiệm, uy tín và triết lý phát triển đã được thị trường kiểm chứng.
Với 5 dòng sản phẩm đa dạng từ Boutique Townhouse đến Pool Villa, The Fullton được thiết kế theo triết lý “Nhiệt đới Đương đại” lấy cảm hứng từ ruộng bậc thang Việt Nam bởi đội ngũ quốc tế từ Singapore và Thái Lan. Kiến trúc phân tầng độc đáo này thể hiện sự am hiểu sâu sắc về văn hóa Việt Nam, đồng thời áp dụng tiêu chuẩn thiết kế quốc tế đã mang lại thành công cho các dự án trước đó.
Clubhouse The Fullhaus với hơn 35 tiện ích cao cấp, bể bơi vô cực 50m và các không gian sinh hoạt cộng đồng đa dạng thể hiện trải nghiệm “resort sống” mà CapitaLand đã hoàn thiện qua các dự án như DEFINE và Lumi Hanoi. Mật độ xây dựng cực thấp chỉ 10-17% và không gian xanh chiếm hơn 80% diện tích dự án phản ánh cam kết bền vững đã được chứng nhận qua BCA Green Mark.
Quan trọng hơn, vị trí chiến lược tại trung tâm Vinhomes Ocean Park 3 mang lại lợi thế kép: thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh của đại đô thị và kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội. Sự kết hợp này, cùng với pháp lý minh bạch (sổ đỏ lâu dài) và tiến độ rõ ràng (bàn giao Q4/2026), tạo nên sự an tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư sành sỏi. The Fullton không chỉ là nơi an cư mà còn là tài sản trú ẩn có giá trị lâu dài, được bảo chứng bởi uy tín 30 năm của CapitaLand tại thị trường Việt Nam.
