Năm 2024 đánh dấu một cột mốc quan trọng khi CapitaLand Development kỷ niệm 30 năm hoạt động tại Việt Nam với danh mục hơn 19.000 căn hộ chất lượng cao trên 19 dự án nhà ở lớn. Theo báo cáo mới nhất của CapitaLand Investment Limited, tập đoàn quản lý tổng tài sản 136 tỷ đô la Singapore và hiện diện tại 270 thành phố trên 45 quốc gia, khẳng định vị thế là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu châu Á. Đối với nhà đầu tư quan tâm đến The Fullton – dự án thấp tầng hạng sang đầu tiên của CapitaLand tại miền Bắc, việc hiểu rõ năng lực và tầm nhìn của nhà phát triển này sẽ giúp đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.
CapitaLand Development: Thực thể toàn cầu với tư duy dài hạn
CapitaLand Development (CLD) là nhánh phát triển bất động sản chuyên biệt thuộc sở hữu tư nhân của Tập đoàn CapitaLand Singapore, quản lý danh mục phát triển trị giá 21,3 tỷ đô la Singapore với trọng tâm chiến lược tại ba thị trường cốt lõi là Singapore, Trung Quốc và Việt Nam. Cấu trúc tư nhân đặc biệt này mang lại cho CLD lợi thế cạnh tranh vượt trội so với các nhà phát triển niêm yết công khai – khả năng tập trung hoàn toàn vào việc tạo ra giá trị dài hạn mà không chịu áp lực từ kết quả kinh doanh hàng quý.
Sức mạnh tài chính của CLD được bảo chứng bởi hệ sinh thái “ONE CapitaLand”, nơi CapitaLand Investment (CLI) – công ty quản lý tài sản thực niêm yết với 117 tỷ đô la Singapore tài sản quản lý – đóng vai trò là “nhà máy vốn” toàn cầu hỗ trợ các dự án phát triển. Mối quan hệ cộng sinh này tạo ra một vòng tuần hoàn khép kín: CLD chuyên tâm phát triển tài sản chất lượng cao, trong khi CLI cung cấp vốn và chiến lược nắm giữ dài hạn rõ ràng.
Điều này có nghĩa là khi đầu tư vào The Fullton, khách hàng được hưởng lợi từ sự bảo chứng của một tập đoàn toàn cầu có kinh nghiệm quản lý tài sản trên khắp 270 thành phố, từ các trung tâm dữ liệu tại châu Âu với công suất hơn 800MW đến các khu đô thị tích hợp hàng đầu tại châu Á. Đây chính là sự khác biệt giữa một dự án được phát triển bởi tư duy “bán nhanh” và một dự án được hình thành với tầm nhìn quản lý tài sản dài hạn.
Hành trình 30 năm kiến tạo chuẩn mực mới tại Việt Nam
CapitaLand gia nhập Việt Nam từ năm 1994, trở thành một trong những nhà đầu tư nước ngoài tiên phong nhất trong làn sóng FDI đầu tiên. Quyết định đầu tư sớm này không phải là canh bạc mà là tầm nhìn chiến lược dài hạn về tiềm năng kinh tế của Việt Nam khi đất nước chuyển đổi sang kinh tế thị trường. Ba thập kỷ kinh nghiệm này đã cho phép CLD xây dựng sự am hiểu sâu sắc về văn hóa và lối sống người Việt, từ đó thiết kế các dự án không chỉ đáp ứng thị hiếu địa phương mà còn giới thiệu các tiêu chuẩn quốc tế.
Trong giai đoạn 2024-2025, CLD báo cáo doanh thu quản lý tài sản toàn tập đoàn đạt 7.960 triệu đô la Singapore với lợi nhuận sau thuế 479 triệu đô la Singapore, tăng mạnh từ 181 triệu năm 2023. Đặc biệt, CLD đã công bố mục tiêu chiến lược mở rộng danh mục nhà ở tại Việt Nam từ 19.000 căn hiện tại lên 27.000 căn vào năm 2028, thông qua việc phát triển thêm 8.000 căn trong 4 năm tới.
Để đạt được mục tiêu này, CLD đang theo đuổi chiến lược hợp tác chiến lược với các đối tác uy tín như Vinhomes – tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam. Sự hợp tác này đã tạo ra The Fullton, dự án thấp tầng hạng sang đầu tiên của CLD tại miền Bắc, đánh dấu sự mở rộng sang phân khúc sản phẩm mới và mô hình hợp tác sáng tạo. Điều này thể hiện khả năng thích ứng và đổi mới liên tục của nhà phát triển trong việc đáp ứng nhu cầu thị trường.
Danh mục dự án: Bằng chứng hữu hình về chất lượng và tầm nhìn
Danh mục 19.000 căn hộ chất lượng cao tại 19 dự án nhà ở của CLD không chỉ thể hiện quy mô mà còn khẳng định chiến lược nhất quán về việc thiết lập chuẩn mực mới trên thị trường. Mỗi dự án đều mang trong mình tính năng “lần đầu tiên có mặt” trên thị trường Việt Nam, nâng cao kỳ vọng khách hàng về lối sống sang trọng.
DEFINE tại TP.HCM đã lập kỷ lục Việt Nam với 44 hồ bơi riêng trên ban công căn hộ, đạt tỷ lệ đặt chỗ 100% trong vòng hai giờ mở bán mặc dù có mức giá khởi điểm từ 1 triệu USD. Heritage West Lake tại Hà Nội là dự án đầu tiên có 100% sảnh thang máy riêng cho từng căn hộ, một tiêu chuẩn phổ biến tại các thủ đô sang trọng toàn cầu nhưng lần đầu xuất hiện tại Việt Nam.
Các dự án này không chỉ thành công về mặt thương mại mà còn được ghi nhận qua hàng loạt giải thưởng uy tín tại PropertyGuru Vietnam Property Awards. Năm 2024, CLD tiếp tục được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản của thập kỷ” và “Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc”, đồng thời DEFINE giành giải “Dự án căn hộ xuất sắc Việt Nam”. Những giải thưởng từ bên thứ ba này đóng vai trò xác nhận độc lập cho các tuyên bố về chất lượng của CLD.
Tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại các dự án lớn của CLD đạt trên 85% trong các đợt mở bán giai đoạn 2024, nhờ chiến lược tiếp cận từng phân khúc khách hàng cụ thể và cam kết về tính pháp lý minh bạch. Điều này chứng minh khả năng hiểu rõ thị trường và đáp ứng chính xác nhu cầu của từng phân khúc khách hàng. Thành công này không phải ngẫu nhiên mà đến từ 30 năm tích lũy kinh nghiệm và hiểu biết sâu sắc về tâm lý người tiêu dùng Việt Nam.
CapitaDNA: Triết lý phát triển bền vững định hình tương lai
CapitaDNA không chỉ là slogan mà là triết lý cốt lõi định hình toàn bộ phương pháp tiếp cận của CLD với mục đích “Tô điểm cuộc sống, nâng tầm cộng đồng”. Triết lý này được thể hiện cụ thể qua Kế hoạch Tổng thể Phát triển Bền vững 2030, một tài liệu chiến lược chỉ đạo mọi hoạt động kinh doanh thay vì chỉ là báo cáo trách nhiệm xã hội bổ sung.
Kế hoạch này được cấu trúc xoay quanh ba trụ cột chính: Kiến tạo danh mục bất động sản kiên cường và hiệu quả tài nguyên, Thúc đẩy cộng đồng thịnh vượng và thích ứng tương lai, và Quản trị hành vi kinh doanh có trách nhiệm và minh bạch. Quan trọng hơn, các cam kết này được xác thực bởi Sáng kiến Mục tiêu Dựa trên Khoa học (SBTi) để phù hợp với kịch bản 1,5°C của Hiệp định Paris – tiêu chuẩn vàng cho các cam kết về khí hậu của doanh nghiệp.
Theo báo cáo 2024, 78% danh mục dự án của CapitaLand đã có xếp hạng xanh và được chứng nhận tòa nhà xanh bởi các cơ quan quốc gia hoặc Hội đồng Tòa nhà Xanh Thế giới. Riêng tại Việt Nam, chín dự án của CLD đã đạt chứng nhận công trình xanh từ các cơ quan uy tín như Cơ quan Quản lý Xây dựng Singapore (BCA), bao gồm Feliz en Vista, d’Edge Thảo Điền và Heritage West Lake.
CLD còn tận dụng Quỹ Đổi mới CapitaLand trị giá 50 triệu đô la Singapore để thử nghiệm các giải pháp công nghệ xanh tiến tiến tại các dự án Việt Nam. Mục tiêu đặt ra là đến 2030, giảm 46% lượng phát thải carbon tuyệt đối, đạt 45% lượng điện tiêu thụ từ nguồn tái tạo, và giảm 15% cường độ tiêu thụ nước so với mức cơ sở 2019.
Tầm nhìn dài hạn: Từ nhà phát triển đến nhà kiến tạo cộng đồng
CapitaLand Development không chỉ xây dựng các tòa nhà mà đang chuyển đổi để trở thành nhà kiến tạo các cộng đồng bền vững có trách nhiệm. Với 30 năm kinh nghiệm tại Việt Nam, danh mục 19.000 căn hộ chất lượng cao, và cam kết mở rộng lên 27.000 căn vào 2028, CLD đã chứng minh khả năng vượt qua thách thức và thực hiện lời hứa với khách hàng.
The Fullton chính là đỉnh cao của hành trình 30 năm học hỏi và phát triển này, đại diện cho tư duy tiên tiến nhất của CLD trong việc phát triển cộng đồng. Dự án được bảo chứng bởi sức mạnh tài chính của tập đoàn 136 tỷ đô la Singapore, sự am hiểu sâu sắc về thị trường Việt Nam, và cam kết về phát triển bền vững được xác thực quốc tế.
Đối với nhà đầu tư sành sỏi, CapitaLand Development mang đến sự an tâm không chỉ về chất lượng sản phẩm mà còn về tầm nhìn dài hạn và khả năng duy trì giá trị tài sản qua thời gian. Đây chính là điều tạo nên sự khác biệt giữa một khoản đầu tư thông thường và một tài sản di sản có thể truyền qua các thế hệ.
