The Fullton Edition đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong phân khúc bất động sản thấp tầng cao cấp tại miền Bắc khi CapitaLand Development chính thức khởi công dự án compound quốc tế đầu tiên tại Hưng Yên. Theo báo cáo thực địa tháng 9/2025, dự án đã hoàn thành 90% hạ tầng và chuẩn bị mở bán chính thức vào tháng 10/2025, trong bối cảnh thị trường biệt thự compound Hà Nội – Hưng Yên ghi nhận tăng trưởng mạnh với hơn 5.000 căn thấp tầng mới ra mắt từ 18 dự án trong Q4/2024, đạt tỷ lệ hấp thụ 66%.
Sự hợp tác chiến lược giữa CapitaLand Development và Vinhomes tại The Fullton Hưng Yên không chỉ mang đến một dự án bất động sản thông thường, mà là tuyên ngôn về tiêu chuẩn sống compound quốc tế tại Việt Nam. Với tổng giá trị phát triển 800 triệu USD trên diện tích 25 ha, dự án hứa hẹn tái định nghĩa khái niệm “nghệ thuật sống trọn vẹn” cho cộng đồng tinh hoa miền Bắc thông qua hành trình trải nghiệm đa tầng từ Dấu Ấn, Cộng Hưởng đến Tĩnh Tại.
The Fullton là dự án compound quốc tế đẳng cấp Singapore
The Fullton là dự án compound thấp tầng cao cấp đầu tiên của CapitaLand Development tại miền Bắc Việt Nam, được phát triển theo chuẩn mực gated community quốc tế với mật độ xây dựng cực thấp 10-17% trên tổng diện tích 25 ha tại phân khu Hải Đăng, Vinhomes Ocean Park 3, Hưng Yên.
Dự án thể hiện tầm nhìn chiến lược của CapitaLand trong việc mở rộng danh mục sản phẩm từ căn hộ cao cấp sang phân khúc biệt thự compound, nhắm đến nhóm khách hàng thượng lưu bao gồm chủ doanh nghiệp, chuyên gia nước ngoài và gia đình đa thế hệ thành đạt. Với kinh nghiệm hơn 30 năm phát triển bất động sản tại Việt Nam, CapitaLand cam kết áp dụng tiêu chuẩn quản lý và vận hành Singapore để tạo ra một cộng đồng sống đẳng cấp quốc tế.
Vị trí đắc địa của The Fullton tại trung tâm Vinhomes Ocean Park 3 mang lại lợi thế kép về hạ tầng hoàn thiện và hệ sinh thái tiện ích đồng bộ. Cư dân có thể tiếp cận Grand World Hà Nội hoạt động 24/7, VinWonders Water Park, Vinmec Medical Resort, VinUni và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall trong bán kính 10 phút di chuyển. Kết nối giao thông thuận tiện với 35 phút đến trung tâm Hà Nội và 45 phút đến sân bay Nội Bài qua quốc lộ 5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
Quy mô và số lượng sản phẩm đa dạng tại The Fullton
The Fullton Edition mang đến 5 dòng sản phẩm độc đáo trên diện tích giai đoạn 1 là 12 ha với tổng cộng 342 căn, được thiết kế đa dạng để đáp ứng nhu cầu khác biệt của từng gia chủ tinh hoa.
Boutique Townhouse với 78 căn có diện tích đất 115-168m² và diện tích xây dựng 419-547m² trên 5 tầng, được thiết kế linh hoạt với tầng 1 khai thác thương mại và các tầng trên làm không gian sống. Dòng sản phẩm này phù hợp với các nhà đầu tư thông minh và chủ doanh nghiệp mong muốn kết hợp sinh lời và an cư.
Enclave Villa gồm 72 căn biệt thự tứ lập có diện tích đất 151-179m² với thiết kế thông minh tối ưu không gian sống trên 4 tầng. Với mặt tiền 10m, phòng khách thông tầng cao 6,7m và 2 chỗ đỗ xe, đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình trẻ thành đạt.
Twin Villa là dòng sản phẩm chủ lực với 132 căn biệt thự song lập diện tích 180-250m², cân bằng hoàn hảo giữa riêng tư và kết nối cộng đồng. Sân vườn bao quanh 2-3 mặt với mặt tiền 12m tạo không gian sống thoáng đãng và thoải mái.
Garden Villa với 46 căn diện tích 200-464m² được thiết kế 4 mặt thoáng với sân vườn rộng lớn, phù hợp với những chủ nhân yêu thiên nhiên. Không gian linh hoạt với 4 phòng ngủ và 4 phòng đa năng cho phép gia chủ tùy biến theo nhu cầu sử dụng.
Pool Villa là đỉnh cao xa xỉ với chỉ 14 căn độc quyền diện tích 344-414m² trên 4,5 tầng, sở hữu bể bơi riêng, Jacuzzi và khu BBQ tầng thượng. Một số căn có tầm nhìn trực diện công viên trung tâm, thể hiện đẳng cấp và sự thành công của chủ nhân.
Toàn bộ các sản phẩm đều có garage ô tô trong nhà, hố chờ thang máy và mặt tiền kính chiếm 80% diện tích để tối ưu ánh sáng tự nhiên. Mỗi căn đảm bảo tối thiểu 2 chỗ đỗ xe với thiết kế hiện đại chuẩn Singapore, sở hữu pháp lý sổ đỏ lâu dài và được bảo vệ bởi hệ thống an ninh đa lớp.
Giai đoạn phát triển thông minh của The Fullton Edition
The Fullton được phát triển theo lộ trình 2 giai đoạn với chiến lược “thử nghiệm và tối ưu” nhằm đảm bảo chất lượng sản phẩm và đáp ứng tốt nhất nhu cầu thị trường.
Giai đoạn 1 – The Fullton Edition triển khai trên diện tích 12 ha với 342 căn được định vị như “bộ sưu tập phiên bản giới hạn”. Giai đoạn này đã hoàn thành 90% hạ tầng và đang chuẩn bị ép cọc bê tông cho các căn biệt thự, liền kề theo báo cáo thực địa tháng 9/2025. Nhà mẫu và clubhouse The Fullhaus đang trong giai đoạn hoàn thiện để chuẩn bị cho lễ mở bán chính thức.
Giai đoạn 2 sẽ phát triển trên diện tích còn lại khoảng 13 ha với khoảng 350 căn. Việc phân chia quy mô gần như tương đương cho phép CapitaLand thu thập phản hồi và dữ liệu từ giai đoạn đầu để tinh chỉnh thiết kế, giá bán và chiến lược marketing cho giai đoạn sau, từ đó tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh.
Chiến lược phát triển theo giai đoạn này phù hợp với bối cảnh thị trường biệt thự compound Hà Nội – Hưng Yên đang trong giai đoạn tăng trưởng mạnh. Với nguồn cung hơn 5.000 căn thấp tầng mới từ 18 dự án trong Q4/2024 và tỷ lệ hấp thụ 66%, việc kiểm soát nguồn cung giúp đảm bảo tính độc quyền và gia tăng giá trị cho các chủ sở hữu The Fullton Edition.
Lộ trình phát triển cũng cho phép tạo ra cảm giác khan hiếm và độc quyền, yếu tố tâm lý quan trọng thu hút khách hàng cao cấp. Bằng cách tung ra 342 sản phẩm đầu tiên với tên gọi “Edition”, CapitaLand khẳng định đây là phiên bản đặc biệt, giới hạn dành riêng cho cộng đồng tinh hoa tiên phong.
Thời gian bàn giao được cam kết rõ ràng của The Fullton
The Fullton Edition dự kiến bàn giao vào Q3/2026, tương ứng khoảng 18 tháng kể từ thời điểm khởi công chính thức ngày 6/6/2025, thể hiện cam kết tiến độ mạnh mẽ của CapitaLand Development.
Tiến độ bàn giao nhanh chóng này trở thành khả thi nhờ lợi thế vượt trội từ hợp tác với Vinhomes khi toàn bộ hạ tầng khung và mặt bằng đã sẵn sàng. Theo báo cáo thực địa từ các chuyên gia môi giới, đến tháng 9/2025, hạ tầng tại công trường đã đạt 90% với nhà mẫu và clubhouse đang hoàn thiện, chuẩn bị tiến hành ép cọc bê tông cho các căn biệt thự.
Giai đoạn 2 dự kiến hoàn thành vào Q3/2027, tổng thời gian phát triển toàn dự án khoảng 2 năm. Lộ trình này cho thấy năng lực quản lý dự án và triển khai thi công xuất sắc của CapitaLand, áp dụng tiêu chuẩn Singapore trong quản lý chất lượng và kiểm soát tiến độ.
Cam kết về thời gian bàn giao rõ ràng là yếu tố quan trọng xây dựng niềm tin với khách hàng, đặc biệt trong bối cảnh nhiều dự án bất động sản gặp khó khăn về tiến độ. CapitaLand với bề dày kinh nghiệm 30 năm tại Việt Nam và danh mục dự án thành công như The Senique Hà Nội, Lumière Riverside, The Metropole Thủ Thiêm đã chứng minh khả năng thực hiện cam kết đúng hạn.
Lịch trình cụ thể bao gồm mở bán chính thức tháng 10/2025, hoàn thiện các tiện ích clubhouse và công viên trung tâm trong Q1-Q2/2026, sau đó bàn giao từng phân khu theo đúng cam kết. Sự minh bạch trong tiến độ giúp khách hàng lập kế hoạch tài chính và sắp xếp chuyển về sinh sống một cách chủ động.
Triết lý thiết kế ruộng bậc thang độc đáo tạo nên The Fullton
The Fullton áp dụng triết lý thiết kế “nhiệt đới đương đại” lấy cảm hứng từ ruộng bậc thang Việt Nam, được hiện thực hóa bởi đội ngũ kiến trúc sư quốc tế từ Formwerkz Architects (Singapore), ONG&ONG (Singapore) và Land Sculptor Studio (Thái Lan).
Khái niệm “ruộng bậc thang” không chỉ mang ý nghĩa thẩm mỹ mà là giải pháp thiết kế chức năng giải quyết ba bài toán cốt lõi của compound cao cấp. Thiết kế phân tầng và giật cấp tạo ra các lớp không gian đệm, giảm sự đối diện trực tiếp giữa các căn nhà, mang lại mức độ riêng tư cao cho mỗi gia đình. Đồng thời, các khoảng nghỉ được tạo ra từ thiết kế này hình thành pocket parks, lối đi dạo uốn lượn và quảng trường cộng đồng, khuyến khích cư dân tương tác tự nhiên.
Công viên trung tâm 1.9 ha là hiện thân rõ nét nhất của triết lý ruộng bậc thang với 3 phân khu Active Zone, Kids Zone và Relax Zone được sắp xếp theo độ cao khác nhau. Thiết kế này tối ưu hóa thảm thực vật trên nhiều tầng từ mặt đất, tạo vi khí hậu mát mẻ và mang thiên nhiên đến gần cuộc sống hàng ngày.
Clubhouse The Fullhaus thể hiện triết lý thiết kế một cách trọn vẹn với kiến trúc đa tầng mô phỏng ruộng bậc thang. Bể bơi vô cực 50m được đặt trên cao tạo tầm nhìn panorama, kết hợp với nhà hát hội ngộ ngoài trời, BBQ Pavilion và 3 bộ sưu tập pocket park tạo nên không gian resort giữa lòng đô thị.
Triết lý này còn được áp dụng trong thiết kế từng căn hộ với mặt tiền kính 80% tối ưu ánh sáng tự nhiên, không gian thông tầng lên đến 6,7m và sân vườn riêng được bố trí theo các độ cao khác nhau. Hệ thống này không chỉ tạo ra vẻ đẹp thị giác mà còn cải thiện thông gió tự nhiên và tiết kiệm năng lượng, hướng tới chứng chỉ xanh LEED/LOTUS.
The Fullton Edition với triết lý thiết kế ruộng bậc thang đã kiến tạo nên mô hình compound độc đáo, kết hợp hài hòa giữa di sản văn hóa Việt Nam và tiêu chuẩn sống quốc tế Singapore. Dự án không chỉ là nơi an cư mà còn là biểu tượng của nghệ thuật sống trọn vẹn, nơi cộng đồng tinh hoa có thể tận hưởng cuộc sống đẳng cấp trong môi trường xanh mát, an toàn và kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội.
